학잠보성
학잠보성
학잠동
단지 상세
학잠보성
학잠보성학잠보성
누적 693건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 학잠동 학잠보성은 대표가 8,500만, 664세대, 준공 28년차예요. 교통은 포항역 1.1km(KTX), 포항경주공항 8.0km, 새만금포항고속도로이에요. 양학초 배정이에요. 공원이 80m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.6%1억 2,300 → 1억 2,491
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.6%7,100만 → 7,143만
동아금강맨션두호동+0.4%1억 2,800 → 1억 2,856- 해해원하나로타운2용흥동+0.4%6,000만 → 6,026만
- 금금성타워흥해읍 남성리+0.4%8,500만 → 8,531만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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학잠보성 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- +6.4%
- 최근 1년
- +0.6%
- 최근 3년
- -29.2%
- 세대수
- 664세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 17분
- 배정 초등학교
- 양학초
- 가까운 공원
- 근린공원 80m
- 공시가격
- 6,020만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
학잠보성 실거래가 · 누적 202건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 1억 2,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-01 | 1억 700 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-23 | 7,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-06-21 | 8,500만 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-06-15 | 1억 5,500 | 135㎡ | 19층 |
| 2026-06-05 | 9,500만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-22 | 9,800만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-05-06 | 8,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-10 | 8,100만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-02-25 | 1억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
학잠보성 평형별 시세
- 전용 60㎡7,500만 · 2026-06-23 · 100건
- 전용 85㎡1억 2,800 · 2026-09-07 · 81건
- 전용 135㎡1억 5,500 · 2026-06-15 · 21건