해림
해림
환호동
단지 상세
해해림
해
해림
누적 116건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾37만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 환호동 해림은 대표가 8,800만, 170세대, 준공 37년차예요. 교통은 포항역 4.9km(KTX), 포항경주공항 9.2km, 새만금포항고속도로이에요. 항구초 배정이에요. 공원이 44m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발, 포항환여 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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해림 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 74분
- 배정 초등학교
- 항구초
- 가까운 공원
- 근린공원 44m
- 공시가격
- 7,100만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해림 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 2,800 | 76.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-10 | 8,800만 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2024-01-02 | 1억 4,500 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2023-08-26 | 1억 5,000 | 72.3㎡ | 2층 |
| 2023-07-08 | 1억 3,500 | 72.3㎡ | 3층 |
| 2023-05-08 | 1억 2,500 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2021-12-08 | 1억 9,500 | 72.3㎡ | 4층 |
| 2021-12-02 | 1억 6,000 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2021-10-02 | 1억 7,000 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2021-08-13 | 1억 9,500 | 63.4㎡ | 1층 |
해림 평형별 시세
- 전용 63.4㎡8,800만 · 2025-05-10 · 11건
- 전용 72.3㎡1억 5,000 · 2023-08-26 · 10건
- 전용 81.2㎡1억 2,500 · 2023-05-08 · 7건
- 전용 76.9㎡1억 2,800 · 2026-09-04 · 6건