현림전원
현림전원
창포동
단지 상세
현현림전원
현
현림전원
누적 100건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 창포동 현림전원은 대표가 1억 200만, 80세대, 준공 38년차예요. 교통은 포항역 3.2km(KTX), 포항경주공항 9.5km, 새만금포항고속도로이에요. 두호초 배정이에요. 배정초가 직선 212m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 50m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.6%1억 2,300 → 1억 2,491
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.6%7,100만 → 7,143만
동아금강맨션두호동+0.4%1억 2,800 → 1억 2,856- 해해원하나로타운2용흥동+0.4%6,000만 → 6,026만
- 금금성타워흥해읍 남성리+0.4%8,500만 → 8,531만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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현림전원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 47분
- 배정 초등학교
- 두호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 50m
- 공시가격
- 6,130만
현림전원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 8,100만 | 68.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-13 | 8,500만 | 68.2㎡ | 3층 |
| 2025-05-20 | 9,400만 | 70.4㎡ | 4층 |
| 2025-04-22 | 7,300만 | 68.2㎡ | 5층 |
| 2025-04-01 | 1억 2,000 | 70.4㎡ | 2층 |
| 2025-03-24 | 6,500만 | 68.2㎡ | 4층 |
| 2024-08-10 | 1억 | 68.2㎡ | 1층 |
| 2024-03-10 | 1억 200 | 70.4㎡ | 4층 |
| 2024-01-25 | 8,100만 | 70.4㎡ | 3층 |
| 2023-10-18 | 1억 500 | 68.2㎡ | 5층 |
현림전원 평형별 시세
- 전용 68.2㎡8,100만 · 2026-05-30 · 20건
- 전용 70.4㎡9,400만 · 2025-05-20 · 14건