발트하임
발트하임
건천읍 천포리
단지 상세
발발트하임
발
발트하임
누적 25건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 건천읍 천포리 발트하임은 대표가 1억 1,000만, 8세대, 준공 13년차예요. 교통은 신경주역 7.0km(KTX·SRT), 포항경주공항 32.2km, 경부고속도로이에요. 건천초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 대지지분이 116평대로 큰 편이에요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브트레지움용강동+2.0%4억 4,500 → 4억 5,390
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.7%5억 800 → 5억 1,679- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.5%6,000만 → 6,091만
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.5%3억 6,700 → 3억 7,243- 신신흥빌라성건동+1.3%1억 → 1억 131
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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발트하임 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 116㎡
- 세대당 주차
- 2.62대
- 가까운 지하철
- 신경주역 · KTX 외1 도보 105분
- 배정 초등학교
- 건천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 415m
- 공시가격
- 8,490만
발트하임 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-25 | 1억 1,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2024-11-22 | 1억 3,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2024-08-13 | 1억 3,200 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-07-23 | 1억 6,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2021-07-07 | 1억 6,800 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2020-07-27 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2017-08-04 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2017-02-14 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2017-02-03 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 6층 |
발트하임 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,000 · 2026-04-23 · 14건
- 전용 84.6㎡1억 1,000 · 2025-06-25 · 11건