벽산천마
벽산천마
외동읍 구어리
단지 상세
벽산천마
벽산천마벽산천마
누적 491건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 외동읍 구어리 벽산천마는 대표가 6,700만, 357세대, 준공 33년차예요. 교통은 울산역 18.5km(KTX·SRT), 울산공항 12.6km, 부산포항고속도로이에요. 석계초입실초공동 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.3%5억 800 → 5억 1,465
두산위브트레지움용강동+1.2%4억 1,800 → 4억 2,297
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.2%3억 7,300 → 3억 7,733- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.1%6,000만 → 6,066만
- 신신흥빌라성건동+1.0%1억 → 1억 98
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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벽산천마 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 357세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 292%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 276분
- 배정 초등학교
- 석계초입실초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1182m
- 공시가격
- 3,950만
벽산천마 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 6,400만 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-26 | 6,000만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-26 | 5,500만 | 82.4㎡ | 10층 |
| 2026-07-13 | 4,600만 | 59.1㎡ | 15층 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 59.1㎡ | 13층 |
| 2026-07-04 | 7,200만 | 75.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 6,600만 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-23 | 6,700만 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-15 | 6,500만 | 82.4㎡ | 15층 |
| 2026-05-13 | 4,100만 | 59.1㎡ | 10층 |
벽산천마 평형별 시세
- 전용 59.1㎡4,600만 · 2026-07-13 · 56건
- 전용 82.8㎡6,000만 · 2026-08-26 · 41건
- 전용 75.3㎡6,400만 · 2026-08-28 · 38건
- 전용 82.4㎡5,500만 · 2026-07-26 · 14건