블루워터
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양남면 읍천리
단지 상세
블블루워터
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블루워터
누적 29건
1억 5,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,795만원
집값 1억 5,150만원대출 −1억 605만원부대비용 +250만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾250만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 양남면 읍천리 블루워터는 대표가 1억 5,150만, 19세대, 준공 16년차예요. 교통은 울산역 20.4km(KTX·SRT), 울산공항 15.8km, 부산포항고속도로이에요. 나산초 배정이에요. 배정초가 직선 70m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.3%5억 800 → 5억 1,465
두산위브트레지움용강동+1.2%4억 4,500 → 4억 5,030
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.2%3억 8,100 → 3억 8,542- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.1%6,000만 → 6,067만
- 신신흥빌라성건동+1.0%1억 → 1억 99
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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블루워터 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,150 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 305분
- 배정 초등학교
- 경북 나산초
- 가까운 공원
- 근린공원 280m
- 공시가격
- 8,590만
블루워터 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 1억 5,150 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2025-03-11 | 1억 3,400 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2022-09-13 | 1억 5,500 | 83.2㎡ | 8층 |
| 2019-08-22 | 1억 3,600 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2019-06-21 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2016-10-14 | 1억 4,600 | 83.2㎡ | 9층 |
| 2015-12-24 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2015-06-02 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2015-03-31 | 1억 3,800 | 83.2㎡ | 7층 |
| 2015-03-20 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 3층 |
블루워터 평형별 시세
- 전용 83.2㎡1억 5,150 · 2025-08-08 · 27건
- 전용 135.5㎡1억 9,500 · 2012-02-20 · 2건