그린파크
그린파크
황금동
단지 상세
그그린파크
그
그린파크
누적 22건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 황금동 그린파크는 대표가 1억 4,300만, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 구미역 18.6km(대경선), 대구공항 53.7km, 경부고속도로이에요. 김천초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천신음2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+2.6%3,600만 → 3,693만
한일성내동+1.5%4,250만 → 4,315만
한신더휴퍼스트리움율곡동+1.3%3억 6,300 → 3억 6,779- 발발트하임101동지좌동+1.2%1억 1,500 → 1억 1,638
- 실실라2다수동+0.9%6,100만 → 6,158만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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그린파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 324%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 277분
- 배정 초등학교
- 김천초
- 가까운 공원
- 근린공원 416m
- 공시가격
- 9,550만
그린파크 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 1억 4,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-02-19 | 1억 3,400 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2024-01-31 | 1억 5,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-07-13 | 1억 5,250 | 85㎡ | 9층 |
| 2021-07-01 | 1억 3,300 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-05-26 | 1억 3,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-04-22 | 1억 3,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-04-03 | 1억 2,900 | 85㎡ | 3층 |
| 2020-12-24 | 1억 3,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-12-01 | 1억 2,500 | 84.8㎡ | 8층 |
그린파크 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 4,300 · 2025-05-30 · 8건
- 전용 84.8㎡1억 3,400 · 2025-02-19 · 5건