단지 상세

이이원베르빌

이

이원베르빌

신고가IC 인접강세

누적 185건

2억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,465만원

집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾315만원

취득세 (1%)205만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의82만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 145만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 김천시 신음동 이원베르빌은 대표가 2억 500만, 179세대, 준공 23년차예요. 교통은 구미역 19.4km(대경선), 대구공항 55.4km, 경부고속도로이에요. 김천신일초개령초위량초조마초감천초봉계초직지초개령서부초대룡초아천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천신음2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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