두산2
두산2
형곡동
단지 상세
두산2
두산2두산2
누적 137건
1억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,495만원
집값 1억 4,200만원대출 −9,940만원부대비용 +235만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾235만원
- 취득세 (1%)142만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 두산2는 대표가 1억 4,200만, 121세대, 준공 30년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 공원이 299m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
구미아이파크더샵원평동+1.9%4억 2,200 → 4억 3,019
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 632
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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두산2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 최근 3년
- -0.7%
- 세대수
- 121세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 7,940만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두산2 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 1억 4,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-21 | 1억 4,200 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2025-05-06 | 8,000만 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2024-12-31 | 5,800만 | 48.1㎡ | 17층 |
| 2024-12-30 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2024-11-28 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2024-08-17 | 1억 2,300 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-25 | 6,000만 | 48.1㎡ | 8층 |
| 2024-07-22 | 1억 2,900 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2024-07-19 | 1억 2,100 | 84.5㎡ | 2층 |
두산2 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 4,000 · 2026-04-25 · 24건
- 전용 48.1㎡5,800만 · 2024-12-31 · 5건
- 전용 59.5㎡8,000만 · 2025-05-06 · 4건