보영캐슬
보영캐슬
형곡동
단지 상세
보보영캐슬
보
보영캐슬
누적 8건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 보영캐슬은 대표가 2억 1,000만, 18세대, 준공 12년차예요. 교통은 구미역 1.3km(대경선), 대구공항 38.4km, 경부고속도로이에요. 형일초 배정이에요. 배정초가 직선 248m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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보영캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 형일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 221m
- 공시가격
- 1억 1,900
보영캐슬 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-30 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2016-08-16 | 2억 300 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2014-05-17 | 2억 1,700 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2014-05-17 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2014-04-22 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2014-03-31 | 2억 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2014-03-30 | 2억 1,700 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2014-02-28 | 2억 1,700 | 84.8㎡ | 7층 |