영남3
영남3
형곡동
단지 상세
영영남3
영
영남3
누적 8건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 영남3는 대표가 6,000만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 사곡역 1.6km(대경선), 대구공항 36.9km, 경부고속도로이에요. 형남초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 250m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.6%2,200만 → 2,258만
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.7%1억 500 → 1억 682
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.4%3억 3,500 → 3억 3,969- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,925만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
영남3 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 95만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 형남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 250m
- 공시가격
- 2,830만
영남3 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 3,350만 | 74.6㎡ | 1층 |
| 2023-02-18 | 5,400만 | 74.6㎡ | 5층 |
| 2019-05-16 | 5,250만 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2013-01-28 | 6,000만 | 63.1㎡ | 5층 |
| 2012-05-13 | 6,600만 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2011-11-22 | 4,100만 | 63.1㎡ | 1층 |
| 2011-07-12 | 4,750만 | 63.1㎡ | 3층 |
| 2006-11-17 | 3,700만 | 63.1㎡ | 5층 |
영남3 평형별 시세
- 전용 74.6㎡3,350만 · 2024-09-30 · 4건
- 전용 63.1㎡6,000만 · 2013-01-28 · 4건