청담맨션
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형곡동
단지 상세
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누적 32건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 청담맨션은 대표가 3,400만, 26세대, 준공 35년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 299m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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청담맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 40만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 2,600만
청담맨션 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 2,500만 | 62.4㎡ | 2층 |
| 2025-08-18 | 3,400만 | 64.1㎡ | 2층 |
| 2025-05-19 | 4,000만 | 64.1㎡ | 3층 |
| 2024-12-02 | 4,000만 | 64.1㎡ | 5층 |
| 2023-05-12 | 4,300만 | 62.4㎡ | 5층 |
| 2022-05-07 | 4,100만 | 64.1㎡ | 1층 |
| 2022-04-23 | 4,100만 | 64.1㎡ | 1층 |
| 2022-04-02 | 3,750만 | 64.1㎡ | 3층 |
| 2022-03-29 | 3,600만 | 64.1㎡ | 3층 |
| 2020-12-14 | 3,050만 | 64.1㎡ | 5층 |
청담맨션 평형별 시세
- 전용 64.1㎡3,400만 · 2025-08-18 · 11건
- 전용 62.4㎡2,500만 · 2025-09-17 · 3건