한솔
한솔
송정동
단지 상세
한한솔
한
한솔
누적 267건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾40만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,225만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 송정동 한솔은 대표가 7,800만, 300세대, 준공 30년차예요. 교통은 구미역 1.5km(대경선), 대구공항 37.7km, 경부고속도로이에요. 금오초송정초공동 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한솔 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 최근 6개월
- +6.3%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- -16.4%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 금오초송정초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 103m
- 공시가격
- 5,225만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한솔 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 8,300만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-20 | 7,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-20 | 7,300만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-20 | 7,300만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-13 | 7,200만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-07 | 7,200만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 7,900만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-24 | 8,650만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-17 | 6,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-11 | 7,200만 | 59.9㎡ | 8층 |