효성
효성
송정동
단지 상세
효성
효성효성
누적 56건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 송정동 효성은 대표가 3,500만, 50세대, 준공 37년차예요. 교통은 구미역 1.4km(대경선), 대구공항 37.8km, 경부고속도로이에요. 금오초송정초공동 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.9%2,200만 → 2,243만
청일한양형곡동+0.9%1억 500 → 1억 592- 한한우1송정동+0.9%1,900만 → 1,917만
구미아이파크더샵원평동+0.8%4억 2,200 → 4억 2,521- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.4%3,725만 → 3,740만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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효성 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 금오초송정초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 140m
- 공시가격
- 2,780만
효성 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 3,500만 | 39㎡ | 4층 |
| 2023-10-20 | 4,600만 | 39㎡ | 1층 |
| 2022-02-15 | 4,800만 | 39㎡ | 2층 |
| 2021-09-19 | 3,800만 | 39㎡ | 5층 |
| 2021-09-17 | 3,600만 | 39㎡ | 5층 |
| 2019-02-25 | 3,700만 | 39㎡ | 1층 |
| 2019-01-24 | 4,600만 | 39㎡ | 1층 |
| 2018-09-27 | 4,000만 | 39㎡ | 4층 |
| 2018-04-21 | 4,900만 | 39㎡ | 4층 |
| 2018-04-20 | 4,070만 | 39㎡ | 1층 |