효성장미
효성장미
형곡동
단지 상세
효성장미
효성장미효성장미
누적 21건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 효성장미는 대표가 1억 1,300만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 용적률이 57%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 299m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
효성장미 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 57%
- 대지지분
- 29㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 6,650만
효성장미 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 1억 1,300 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-10 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-10-03 | 1억 500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2022-07-13 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-04-05 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-08-01 | 1억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2020-05-29 | 1억 1,400 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2018-08-17 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2013-05-13 | 1억 4,300 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2012-10-03 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 3층 |