단지 상세

동양가든가동

19세대 · 동양

누적 3건

5,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,100만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,710만원

집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾90만원

취득세 (1%)54만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의27만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,345만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 영주시 풍기읍 교촌리 동양가든가동은 대표가 5,400만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 풍기역 792m(KTX), 원주공항 80.3km, 중앙고속도로이에요. 풍기북부초 배정이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 72평대로 큰 편이에요. 역세권은 전국 상위 40% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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