부림빌라
부림빌라
쌍림면 고곡리
단지 상세
부부림빌라
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부림빌라
누적 13건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 고령군 쌍림면 고곡리 부림빌라는 대표가 3,100만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 설화명곡역 24.0km(대구 1호선), 대구공항 42.2km, 광주대구고속도로이에요. 쌍림초 배정이에요. 용적률이 111%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 76평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 고령군 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕경인터빌대가야읍 지산리+4.0%3,300만 → 3,431만
다산월드메르디앙다산면 상곡리+3.8%1억 7,900 → 1억 8,586- 22차금류강남타운다산면 상곡리+3.0%6,000만 → 6,179만
- 금금류강남타운다산면 상곡리+2.9%9,500만 → 9,771만
- 해해동디오펠리스대가야읍 쾌빈리+2.3%9,000만 → 9,206만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고령군의 다른 유형
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인접 지역
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부림빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 42만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 111%
- 대지지분
- 76㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 358분
- 배정 초등학교
- 쌍림초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1165m
- 공시가격
- 2,640만
부림빌라 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-21 | 7,500만 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2022-01-05 | 4,950만 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2020-10-13 | 3,100만 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2018-05-17 | 6,200만 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2017-10-18 | 4,500만 | 73.5㎡ | 5층 |
| 2017-09-23 | 6,250만 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2017-09-15 | 5,300만 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2016-06-01 | 4,500만 | 73.5㎡ | 5층 |
| 2013-04-09 | 3,300만 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2012-11-26 | 3,700만 | 73.5㎡ | 4층 |