로얄2
로얄2
왜관읍 왜관리
단지 상세
로로얄2
로
로얄2
누적 57건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 로얄2는 대표가 9,200만, 81세대, 준공 37년차예요. 교통은 왜관역 628m(대경선), 대구공항 25.4km, 경부고속도로이에요. 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 33% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 칠곡군 왜관읍 왜관리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대화전원타운왜관읍 석전리+1.7%5,675만 → 5,770만
- 로로얄1왜관읍 왜관리+1.6%6,300만 → 6,400만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.5%2,225만 → 2,258만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.1%2억 3,000 → 2억 3,258
- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.1%7,700만 → 7,785만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
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인접 지역
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로얄2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 세대수
- 81세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 882m
- 공시가격
- 5,250만
로얄2 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 1억 500 | 76.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-28 | 9,200만 | 68㎡ | 1층 |
| 2025-07-03 | 8,300만 | 68㎡ | 2층 |
| 2025-03-03 | 8,500만 | 76.2㎡ | 3층 |
| 2023-04-15 | 1억 1,500 | 76.2㎡ | 1층 |
| 2023-02-23 | 8,300만 | 64.8㎡ | 1층 |
| 2023-01-29 | 1억 500 | 64.8㎡ | 1층 |
| 2022-11-02 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2021-05-22 | 1억 900 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2021-05-19 | 4,400만 | 68㎡ | 6층 |
로얄2 평형별 시세
- 전용 68㎡9,200만 · 2025-11-28 · 6건
- 전용 76.2㎡1억 500 · 2026-03-04 · 3건
- 전용 64.8㎡8,300만 · 2023-02-23 · 3건
- 전용 84.5㎡1억 3,000 · 2022-11-02 · 3건