쌍용1차
쌍용1차
예천읍 동본리
단지 상세
쌍용1차
쌍용1차쌍용1차
누적 30건
2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 예천군 예천읍 동본리 쌍용1차는 대표가 2,900만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 영주역 19.9km(KTX), 대구공항 84.8km, 중앙고속도로이에요. 예천남부초 배정이에요. 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 9점, 전세가율 107%로 갭 투자에 유리해요. 예천군 예천읍 동본리 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍풍원예천읍 백전리+3.5%6,000만 → 6,213만
우방아이유쉘1차호명읍 산합리+2.7%2억 5,500 → 2억 6,186- 그그린하임예천읍 대심리+1.7%1억 5,800 → 1억 6,067
- 영영남타운예천읍 백전리+1.5%4,000만 → 4,058만
경북도청신도시호반베르디움1차호명읍 산합리+1.3%2억 8,000 → 2억 8,353
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예천군의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2,900만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 59만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 297분
- 배정 초등학교
- 예천남부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1863m
- 공시가격
- 1,940만
쌍용1차 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 2,000만 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-24 | 3,600만 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2024-09-24 | 2,700만 | 48.9㎡ | 3층 |
| 2024-08-07 | 3,900만 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2024-03-08 | 2,200만 | 49.2㎡ | 4층 |
| 2023-09-30 | 2,900만 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2023-07-24 | 3,000만 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2023-07-14 | 2,100만 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2023-06-13 | 3,500만 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2023-05-25 | 2,500만 | 49.2㎡ | 3층 |
쌍용1차 평형별 시세
- 전용 48.9㎡3,600만 · 2025-11-24 · 8건
- 전용 49.2㎡2,000만 · 2026-03-11 · 7건