우신강변
우신강변
예천읍 동본리
단지 상세
우우신강변
우
우신강변
누적 69건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 예천군 예천읍 동본리 우신강변은 대표가 6,100만, 71세대, 준공 31년차예요. 교통은 영주역 19.9km(KTX), 청주공항 86.4km, 중앙고속도로이에요. 예천동부초 배정이에요. 배정초가 직선 252m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 27m 거리예요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 예천군 예천읍 동본리 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍풍원예천읍 백전리+3.4%6,000만 → 6,205만
우방아이유쉘1차호명읍 산합리+2.5%2억 5,300 → 2억 5,927- 그그린하임예천읍 대심리+2.0%1억 5,800 → 1억 6,110
경북도청신도시호반베르디움1차호명읍 산합리+1.3%2억 8,000 → 2억 8,353- 영영남타운예천읍 백전리+1.2%4,000만 → 4,049만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예천군의 다른 유형
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인접 지역
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우신강변 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 132만원
- 최근 6개월
- +17.3%
- 최근 1년
- +41.8%
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 영주역 · KTX 도보 297분
- 배정 초등학교
- 예천동부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 27m
- 공시가격
- 3,960만
우신강변 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 7,800만 | 59.3㎡ | 13층 |
| 2026-03-13 | 6,100만 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 7,200만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 5,500만 | 59.3㎡ | 13층 |
| 2024-10-08 | 6,100만 | 60㎡ | 13층 |
| 2024-07-10 | 9,000만 | 83.6㎡ | 7층 |
| 2023-11-30 | 6,600만 | 70.2㎡ | 1층 |
| 2022-05-23 | 6,490만 | 60㎡ | 6층 |
| 2022-04-26 | 7,100만 | 59.3㎡ | 12층 |
| 2022-03-26 | 6,500만 | 59.3㎡ | 6층 |
우신강변 평형별 시세
- 전용 59.3㎡7,800만 · 2026-05-26 · 9건
- 전용 60㎡6,100만 · 2024-10-08 · 8건
- 전용 83.6㎡9,000만 · 2024-07-10 · 2건
- 전용 70.2㎡6,600만 · 2023-11-30 · 1건