동성1차
동성1차
신촌동
단지 상세
동성1차
동성1차동성1차
누적 263건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 동성1차는 대표가 1억 1,000만, 240세대, 준공 40년차예요. 교통은 마산역 6.0km(KTX), 김해공항 27.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 배정초가 직선 229m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 123%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
용지더샵레이크파크용호동+3.5%11억 8,000 → 12억 2,130
성원상남동+3.4%3억 7,500 → 3억 8,790
롯데2단지용호동+3.3%6억 5,000 → 6억 7,152- 트트리비앙반림동+3.0%7억 2,000 → 7억 4,153
- 노노블파크반림동+2.8%6억 7,000 → 6억 8,903
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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동성1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -2.4%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 123%
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 90분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 29m
- 공시가격
- 6,380만
동성1차 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 8,000만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-07-24 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-13 | 8,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-03-28 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-03-14 | 1억 2,200 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-13 | 8,300만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-07 | 1억 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2024-08-15 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-07-22 | 1억 1,300 | 59.8㎡ | 2층 |