효성가든
효성가든
신촌동
단지 상세
효성가든
효성가든효성가든
누적 143건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 효성가든은 대표가 6,300만, 110세대, 준공 42년차예요. 교통은 마산역 6.3km(KTX), 김해공항 27.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.6%5억 7,000 → 6억 762- 롯데1단지용호동+5.5%8억 7,000 → 9억 1,820
성원상남동+4.5%3억 7,000 → 3억 8,669
용지아이파크용호동+4.5%10억 4,500 → 10억 9,161
용지더샵레이크파크용호동+4.4%11억 7,000 → 12억 2,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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효성가든 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 143%
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 94분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 448m
- 공시가격
- 3,670만
효성가든 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 8,000만 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-26 | 6,300만 | 42.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-06 | 4,500만 | 42.8㎡ | 5층 |
| 2025-11-28 | 7,500만 | 75.5㎡ | 5층 |
| 2025-04-30 | 4,000만 | 42.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-26 | 6,700만 | 42.8㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 5,000만 | 42.8㎡ | 2층 |
| 2024-03-23 | 6,500만 | 42.8㎡ | 2층 |
| 2023-12-30 | 6,800만 | 42.8㎡ | 1층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,000 | 58.7㎡ | 2층 |
효성가든 평형별 시세
- 전용 42.8㎡6,300만 · 2026-02-26 · 24건
- 전용 58.7㎡8,000만 · 2026-06-29 · 7건
- 전용 75.5㎡7,500만 · 2025-11-28 · 7건