양곡상가
양곡상가
신촌동
단지 상세
양양곡상가
양
양곡상가
누적 447건
7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균59만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가는 대표가 7,300만, 330세대, 준공 47년차예요. 교통은 마산역 5.9km(KTX), 김해공항 27.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 배정초가 직선 146m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%4억 → 4억 1,680
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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양곡상가 주요 지표
- 대표 시세
- 7,300만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 최근 1년
- +14.9%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 461%
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 88분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 69m
- 공시가격
- 4,160만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
양곡상가 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 6,700만 | 82.2㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 7,300만 | 62.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-13 | 6,000만 | 62.6㎡ | 4층 |
| 2025-11-04 | 7,300만 | 62.6㎡ | 6층 |
| 2025-10-28 | 9,100만 | 82.2㎡ | 7층 |
| 2025-09-23 | 6,800만 | 62.6㎡ | 11층 |
| 2025-08-29 | 5,900만 | 62.6㎡ | 12층 |
| 2025-07-07 | 9,100만 | 82.2㎡ | 7층 |
| 2025-05-12 | 7,000만 | 62.6㎡ | 10층 |
| 2025-04-14 | 7,600만 | 62.6㎡ | 5층 |
양곡상가 평형별 시세
- 전용 62.6㎡7,300만 · 2026-05-20 · 93건
- 전용 82.2㎡6,700만 · 2026-08-04 · 27건