성원
성원
신촌동
단지 상세
성원
성원성원
누적 458건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾66만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 성원은 대표가 1억 900만, 410세대, 준공 39년차예요. 교통은 마산역 6.3km(KTX), 김해공항 27.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.4%5억 7,000 → 6억 61- 성원상남동+4.3%3억 7,700 → 3억 9,332
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,968- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 680
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,937
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 6개월
- -20.4%
- 최근 1년
- +12.3%
- 최근 3년
- -25.2%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 93분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 344m
- 공시가격
- 5,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 8,400만 | 52.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-06 | 8,600만 | 52.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 1억 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-11 | 1억 2,000 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-02 | 1억 1,000 | 50.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 1억 1,000 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2026-03-01 | 1억 800 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-24 | 9,600만 | 50.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-09 | 1억 2,800 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-05 | 8,500만 | 52.7㎡ | 1층 |
성원 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 · 2026-06-26 · 69건
- 전용 50.9㎡1억 1,000 · 2026-05-02 · 37건
- 전용 52.7㎡8,400만 · 2026-08-20 · 36건
- 전용 51.2㎡6,000만 · 2025-09-15 · 33건