단지 상세

동원로얄듀크2단지

창원시 성산구 신촌동

누적 54건

2억 8,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,137만원

집값 2억 8,800만원대출 −2억 160만원부대비용 +497만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾497만원

취득세 (1%)288만원
지방교육세29만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)58만원
중개보수 (상한)협의115만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 신촌동 동원로얄듀크2단지는 대표가 2억 8,800만, 31세대, 준공 17년차예요. 교통은 마산역 6.1km(KTX), 김해공항 27.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 187m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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