삼성빌라
삼성빌라
신촌동
단지 상세
삼성빌라
삼성빌라삼성빌라
누적 78건
1억 300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,262만원
집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾172만원
- 취득세 (1%)103만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 삼성빌라는 대표가 1억 300만, 90세대, 준공 36년차예요. 교통은 마산역 6.2km(KTX), 김해공항 27.9km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 용적률이 104%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%3억 6,500 → 3억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 300 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 104%
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 93분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 473m
- 공시가격
- 6,960만
삼성빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 1억 300 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-07 | 1억 2,800 | 74.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-15 | 9,500만 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-09 | 1억 2,500 | 74.8㎡ | 1층 |
| 2024-11-19 | 9,900만 | 69.6㎡ | 5층 |
| 2022-10-14 | 1억 2,500 | 69.6㎡ | 5층 |
| 2022-04-08 | 1억 4,900 | 74.8㎡ | 2층 |
| 2021-12-11 | 1억 1,800 | 74.8㎡ | 3층 |
| 2021-03-22 | 7,700만 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-23 | 1억 | 74.8㎡ | 5층 |
삼성빌라 평형별 시세
- 전용 74.8㎡1억 300 · 2026-03-16 · 11건
- 전용 69.6㎡9,900만 · 2024-11-19 · 3건