유신
유신
신촌동
단지 상세
유유신
유
유신
누적 54건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 유신은 대표가 5,200만, 80세대, 준공 46년차예요. 교통은 마산역 5.4km(KTX), 김해공항 28.0km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 용적률이 88%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 274m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%3억 6,500 → 3억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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유신 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 121만원
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- -26.8%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 88%
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 81분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 274m
- 공시가격
- 4,000만
유신 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 6,400만 | 43.1㎡ | 1층 |
| 2026-04-02 | 5,200만 | 43.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 5,400만 | 43.1㎡ | 5층 |
| 2024-10-09 | 5,000만 | 43.1㎡ | 1층 |
| 2023-09-11 | 7,300만 | 43.1㎡ | 4층 |
| 2023-07-14 | 6,900만 | 43.1㎡ | 5층 |
| 2023-03-15 | 7,800만 | 43.1㎡ | 2층 |
| 2023-02-15 | 6,500만 | 43.1㎡ | 3층 |
| 2023-02-06 | 6,400만 | 43.1㎡ | 5층 |
| 2022-09-26 | 6,800만 | 43.1㎡ | 5층 |