다조맨션
다조맨션
교방동
단지 상세
다다조맨션
다
다조맨션
누적 45건
1억 300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,262만원
집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾172만원
- 취득세 (1%)103만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,625만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 교방동 다조맨션은 대표가 1억 300만, 50세대, 준공 29년차예요. 교통은 마산역 2.7km(KTX), 김해공항 33.5km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
무학산벽산블루밍2단지교방동3억 100만354만/㎡
창원롯데캐슬프리미어교방동4억 6,200만583만/㎡- 무학산벽산블루밍1단지교방동2억 6,300만312만/㎡
창원푸르지오더플래티넘2단지교방동4억 7,700만569만/㎡- 배배진교방동6,200만116만/㎡
- 청청송교방동5,000만84만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,309
마린애시앙부영월영동+2.3%4억 2,500 → 4억 3,495
대림하이츠빌라교방동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,336- 창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+1.5%4억 6,900 → 4억 7,608
- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.2%4억 7,700 → 4억 8,268
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경민파라다이스201해운동2,300만91만/㎡
- 호호텔엠에스동성동2,580만100만/㎡
- 씨씨티빌-Ⅱ오피스텔월남동3가4,500만179만/㎡
- 킴킴즈타운해운동2,875만127만/㎡
- 강강남 와이즈하우스부림동4,300만156만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
다조맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 300 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 최근 6개월
- -20.8%
- 최근 3년
- -35.5%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 교방초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 100m
- 공시가격
- 4,625만
다조맨션 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 9,500만 | 68.7㎡ | 10층 |
| 2026-02-28 | 1억 2,000 | 68.7㎡ | 5층 |
| 2024-01-19 | 9,100만 | 57.5㎡ | 1층 |
| 2023-08-19 | 1억 4,300 | 66.7㎡ | 5층 |
| 2022-06-15 | 1억 3,300 | 76.9㎡ | 1층 |
| 2021-12-20 | 1억 4,500 | 68.7㎡ | 1층 |
| 2021-12-20 | 1억 6,500 | 66.7㎡ | 2층 |
| 2021-10-29 | 1억 300 | 42㎡ | 5층 |
| 2021-10-16 | 1억 3,000 | 68.7㎡ | 1층 |
| 2021-09-17 | 1억 2,000 | 72.4㎡ | 4층 |
다조맨션 평형별 시세
- 전용 68.7㎡9,500만 · 2026-07-27 · 6건
- 전용 42㎡1억 300 · 2021-10-29 · 5건
- 전용 66.7㎡1억 4,300 · 2023-08-19 · 4건
- 전용 72.4㎡1억 2,000 · 2021-09-17 · 3건
- 전용 57.5㎡9,100만 · 2024-01-19 · 2건
- 전용 76.9㎡1억 3,300 · 2022-06-15 · 2건