대신빌라
대신빌라
구산면 수정리
단지 상세
대대신빌라
대
대신빌라
누적 12건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 대신빌라는 대표가 3,500만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 마산역 12.4km(KTX), 김해공항 32.9km, 남해고속도로 제1지선이에요. 창원시 마산합포구 구산초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 71평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 창원현동 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.7%4억 6,200 → 4억 7,443
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 1,000 → 4억 2,033
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.2%4억 6,900 → 4억 7,932
대림하이츠빌라교방동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,350- 팔팔도맨션자산동+1.9%1억 1,125 → 1억 1,341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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대신빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 41만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 186분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 마산합포구 구산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1633m
- 공시가격
- 3,140만
대신빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-09 | 3,500만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2017-04-11 | 6,600만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2015-07-03 | 7,650만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2015-04-02 | 7,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-03-04 | 6,400만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2013-12-03 | 6,000만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2008-12-31 | 4,800만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2007-09-03 | 6,500만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2006-07-13 | 4,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2006-03-30 | 5,000만 | 84.8㎡ | 5층 |