문화빌라
문화빌라
신안동
단지 상세
문문화빌라
문
문화빌라
누적 14건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,455만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 문화빌라는 대표가 7,600만, 18세대, 준공 33년차예요. 교통은 진주역 1.9km(KTX), 사천공항 11.1km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주평거 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 4,000 → 5억 5,350- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,149
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,640
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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문화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 131만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 근린공원 305m
- 공시가격
- 4,455만
문화빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 8,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2021-02-24 | 7,600만 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2017-02-17 | 7,800만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2016-11-16 | 6,700만 | 57.9㎡ | 5층 |
| 2015-10-28 | 8,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2014-04-28 | 7,500만 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2013-11-15 | 5,000만 | 57.9㎡ | 3층 |
| 2012-02-01 | 6,600만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2010-12-27 | 6,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2010-03-03 | 5,700만 | 59.1㎡ | 5층 |
문화빌라 평형별 시세
- 전용 57.9㎡7,600만 · 2021-02-24 · 6건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2025-11-11 · 5건
- 전용 59.1㎡5,700만 · 2010-03-03 · 3건