미르젠
미르젠
하대동
단지 상세
미미르젠
미
미르젠
누적 55건
1억 5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,937만원
집값 1억 5,600만원대출 −1억 920만원부대비용 +257만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾257만원
- 취득세 (1%)156만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 미르젠은 대표가 1억 5,600만, 46세대, 준공 9년차예요. 교통은 진주역 4.0km(KTX), 사천공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 선학초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 70%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+3.6%7억 8,500 → 8억 1,357
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.3%6억 9,500 → 7억 1,766- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.2%8억 7,000 → 8억 9,775
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 1,300 → 5억 2,854
더퀸즈웰가평거동+3.0%5억 6,300 → 5억 7,989
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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미르젠 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,600 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 최근 6개월
- +4.2%
- 최근 3년
- +14.9%
- 세대수
- 46세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 선학초
- 가까운 공원
- 근린공원 444m
- 공시가격
- 9,080만
미르젠 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 5,800 | 54.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 1억 5,400 | 55.4㎡ | 3층 |
| 2026-03-07 | 1억 5,500 | 62.4㎡ | 6층 |
| 2025-12-31 | 1억 1,745 | 62.4㎡ | 6층 |
| 2025-12-23 | 1억 3,500 | 46.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-01 | 1억 4,200 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2024-05-07 | 1억 8,000 | 81.8㎡ | 2층 |
| 2024-03-20 | 1억 3,600 | 46.9㎡ | 3층 |
| 2024-01-12 | 1억 4,900 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2023-11-20 | 1억 6,700 | 54.6㎡ | 5층 |
미르젠 평형별 시세
- 전용 54.6㎡1억 5,800 · 2026-07-16 · 12건
- 전용 55.4㎡1억 5,400 · 2026-03-14 · 8건
- 전용 62.4㎡1억 5,500 · 2026-03-07 · 6건
- 전용 46.9㎡1억 3,500 · 2025-12-23 · 6건
- 전용 51㎡1억 2,700 · 2022-06-10 · 5건
- 전용 46.4㎡1억 4,200 · 2025-12-01 · 3건