사천리아츠센텀포레
사천리아츠센텀포레
정동면 예수리
리블 터미널 · 경남 사천시 정동면 예수리 · 사천리아츠센텀포레
단지 상세
사천리아츠센텀포레
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누적 50건
2억 4,000만
실거래 내역이 없어요
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 정동면 예수리 사천리아츠센텀포레는 대표가 2억 4,000만, 준공 1년차예요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
사천KCC스위첸정동면 예수리1억 8,900만315만/㎡- 재재성햇살채정동면 예수리9,500만113만/㎡
- 동동강아뜨리에용현면 신복리5,500만99만/㎡
- 송송보파인빌정동면 풍정리6,000만93만/㎡
사천푸르지오사남면 월성리1억 9,200만218만/㎡- 엘엘아이지사천리가사남면 월성리1억 9,200만200만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리+2.6%2억 9,700 → 3억 466- 사천푸르지오사남면 월성리+1.5%1억 9,200 → 1억 9,492
금성백조예미지동금동+1.5%2억 → 2억 302
사천꿈에그린사천읍 사주리+1.4%2억 3,800 → 2억 4,136
현대용강동+1.4%8,550만 → 8,666만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 사사천 위드필스카이사남면 유천리6,300만262만/㎡
- 사사천읍 평화리 157-15 업무시설사천읍 평화리2,400만104만/㎡
- 갤갤러리움사천읍 수석리3,000만142만/㎡
- ((731)사남면 방지리5,400만122만/㎡
- 청청담푸른자리용강동7,440만118만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡