동원
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구산동
단지 상세
동원
동원동원
누적 1,967건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 구산동 동원은 대표가 1억 3,900만, 954세대, 준공 25년차예요. 교통은 연지공원역 1.2km(부산김해경전철), 김해공항 9.6km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해북부 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 6,400 → 1억 6,848
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,839
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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동원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- -3.6%
- 최근 3년
- +1.9%
- 세대수
- 954세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 45건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 연지공원역 · 부산김해경전철 도보 38분
- 가까운 공원
- 체육공원 476m
- 공시가격
- 8,930만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동원 실거래가 · 누적 460건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 1억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-09-05 | 1억 6,400 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 1억 3,900 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-15 | 1억 6,300 | 60㎡ | 25층 |
| 2026-08-09 | 1억 5,700 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-07-23 | 1억 6,800 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-07-11 | 1억 600 | 49.9㎡ | 22층 |
| 2026-06-08 | 1억 2,000 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-08 | 1억 4,900 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-06 | 1억 2,000 | 49.9㎡ | 11층 |
동원 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,000 · 2026-09-14 · 243건
- 전용 49.9㎡1억 600 · 2026-07-11 · 217건