센텀큐브
센텀큐브
진영읍 여래리
단지 상세
센센텀큐브
센
센텀큐브
누적 1건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 여래리 센텀큐브는 대표가 2억 2,000만, 595세대, 준공 9년차예요. 교통은 진영역 950m(KTX), 김해공항 22.7km, 부산외곽순환고속도로이에요. 진영금병초광역 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 46% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 56%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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센텀큐브 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 259만원
- 세대수
- 595세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 21분
- 배정 초등학교
- 진영금병초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 69m
- 공시가격
- 1억 2,500
센텀큐브 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 18층 |