단지 상세

한한빛빌라

한

한빛빌라

김해시 어방동

누적 15건

1억 3,984만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,984만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,454만원

집값 1억 3,984만원대출 −9,789만원부대비용 +259만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾259만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)28만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 어방동 한빛빌라는 대표가 1억 3,984만, 10세대, 준공 12년차예요. 교통은 김해대학역 1.4km(부산김해경전철), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 신어초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해어방 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김해시의 다른 유형

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인접 지역

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한빛빌라 실거래가 · 누적 15건

경남 김해시 어방동 한빛빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-05-02	1억 4,500	110㎡	4층
2022-09-14	5,278만	50.3㎡	6층
2019-09-02	1억 5,400	111.3㎡	2층
2017-12-11	1억 5,000	110㎡	4층
2015-02-02	1억 8,585	110㎡	4층
2015-02-02	1억 8,050	106.8㎡	5층
2014-11-20	1억 1,400	79.8㎡	5층
2014-10-31	1억 3,984	89.2㎡	1층
2014-10-30	1억 7,515	111.3㎡	3층
2014-10-16	1억 2,935	76.5㎡	4층

한빛빌라 평형별 시세

전용 110㎡1억 4,500 · 2025-05-02 · 3건
전용 111.3㎡1억 5,400 · 2019-09-02 · 3건
전용 89.2㎡1억 3,984 · 2014-10-31 · 3건
전용 50.3㎡5,278만 · 2022-09-14 · 2건
전용 79.8㎡1억 1,400 · 2014-11-20 · 2건
전용 106.8㎡1억 8,050 · 2015-02-02 · 1건

리블 터미널 · 경남 김해시 어방동

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김해시 어방동

누적 15건

1억 3,984만

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목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,984만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,454만원

집값 1억 3,984만원대출 −9,789만원부대비용 +259만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾259만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)28만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김해시의 다른 유형

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경남 김해시 어방동 한빛빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-05-02	1억 4,500	110㎡	4층
2022-09-14	5,278만	50.3㎡	6층
2019-09-02	1억 5,400	111.3㎡	2층
2017-12-11	1억 5,000	110㎡	4층
2015-02-02	1억 8,585	110㎡	4층
2015-02-02	1억 8,050	106.8㎡	5층
2014-11-20	1억 1,400	79.8㎡	5층
2014-10-31	1억 3,984	89.2㎡	1층
2014-10-30	1억 7,515	111.3㎡	3층
2014-10-16	1억 2,935	76.5㎡	4층

한빛빌라 평형별 시세

전용 110㎡1억 4,500 · 2025-05-02 · 3건
전용 111.3㎡1억 5,400 · 2019-09-02 · 3건
전용 89.2㎡1억 3,984 · 2014-10-31 · 3건
전용 50.3㎡5,278만 · 2022-09-14 · 2건
전용 79.8㎡1억 1,400 · 2014-11-20 · 2건
전용 106.8㎡1억 8,050 · 2015-02-02 · 1건

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김해시의 다른 유형

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한빛빌라 평형별 시세

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