경남1차
경남1차
삼랑진읍 검세리
단지 상세
경남1차
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누적 23건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼랑진읍 검세리 경남1차는 대표가 1억 6,000만, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 밀양역 10.6km(KTX), 김해공항 25.8km, 부산외곽순환고속도로이에요. 삼랑진초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,994- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 455
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,128
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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경남1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 158분
- 배정 초등학교
- 삼랑진초
- 가까운 공원
- 체육공원 347m
- 공시가격
- 9,230만
경남1차 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2023-07-31 | 1억 6,000 | 73.9㎡ | 8층 |
| 2023-07-19 | 1억 6,000 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2022-09-18 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-03-16 | 2억 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2017-11-20 | 1억 5,200 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2016-06-16 | 2억 700 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2016-04-05 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2016-03-15 | 1억 7,500 | 73.9㎡ | 7층 |
| 2016-03-04 | 1억 5,000 | 73.9㎡ | 2층 |
경남1차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,000 · 2025-02-04 · 11건
- 전용 73.9㎡1억 6,000 · 2023-07-31 · 10건
- 전용 84.3㎡1억 6,800 · 2016-02-11 · 1건
- 전용 73.5㎡1억 5,210 · 2016-01-18 · 1건