다채움
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삼문동
단지 상세
다다채움
다
다채움
누적 28건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼문동 다채움은 대표가 1억 6,700만, 16세대, 준공 13년차예요. 교통은 밀양역 2.1km(KTX), 김해공항 37.6km, 창녕밀양고속도로이에요. 미리벌초광역 배정이에요. 공원이 227m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+2.3%1억 6,700 → 1억 7,081
- 영영생내이동+2.2%6,175만 → 6,312만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,993- 비비버캐슬가곡동+2.2%1억 6,800 → 1억 7,168
- 아아침해오름교동+2.1%1억 250 → 1억 461
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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다채움 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- -10.2%
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 332%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 31분
- 배정 초등학교
- 미리벌초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
- 공시가격
- 1억 1,600
다채움 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 6,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-24 | 1억 8,600 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-29 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-28 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-11-15 | 1억 8,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2022-04-16 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-02-02 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2016-07-19 | 1억 8,200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-03-26 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2015-11-16 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 8층 |