동촌
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하남읍 수산리
단지 상세
동동촌
동
동촌
누적 61건
5,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,821만원
집값 5,750만원대출 −4,025만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 수산리 동촌은 대표가 5,750만, 99세대, 준공 30년차예요. 교통은 진영역 7.7km(KTX), 김해공항 28.0km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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동촌 주요 지표
- 대표 시세
- 5,750만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 1271m
- 공시가격
- 2,540만
동촌 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4,300만 | 39.2㎡ | 7층 |
| 2026-08-03 | 4,300만 | 39.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-19 | 4,300만 | 39.2㎡ | 5층 |
| 2025-04-05 | 4,350만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2024-03-12 | 4,500만 | 39.2㎡ | 8층 |
| 2023-09-21 | 4,350만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-05 | 4,000만 | 39.2㎡ | 8층 |
| 2023-08-02 | 4,500만 | 39.2㎡ | 5층 |
| 2023-04-28 | 4,000만 | 39.2㎡ | 6층 |
| 2023-01-16 | 4,000만 | 39.2㎡ | 6층 |
동촌 평형별 시세
- 전용 39.2㎡4,300만 · 2026-08-03 · 25건
- 전용 59.4㎡5,750만 · 2022-11-10 · 14건