수산백산
수산백산
하남읍 수산리
단지 상세
수수산백산
수
수산백산
누적 53건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 수산리 수산백산은 대표가 7,800만, 35세대, 준공 24년차예요. 교통은 진영역 7.7km(KTX), 김해공항 28.0km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,278만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,074
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,904- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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수산백산 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 131만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 1271m
- 공시가격
- 4,880만
수산백산 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 7,800만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2023-11-20 | 7,300만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2023-11-10 | 8,700만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2023-06-08 | 8,450만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2023-01-30 | 7,300만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2022-08-25 | 7,300만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2022-06-18 | 7,300만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2020-09-16 | 7,600만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2019-10-28 | 9,000만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2019-08-02 | 8,500만 | 59.5㎡ | 2층 |