동화빌라
동화빌라
삼문동
단지 상세
동동화빌라
동
동화빌라
누적 14건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,045만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼문동 동화빌라는 대표가 1억 1,300만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 밀양역 1.7km(KTX), 김해공항 37.2km, 창녕밀양고속도로이에요. 미리벌초광역 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,278만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,074
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,904- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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동화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 미리벌초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 93m
- 공시가격
- 6,045만
동화빌라 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1억 1,300 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-24 | 1억 850 | 80.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-05 | 1억 700 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2019-03-20 | 1억 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2016-07-18 | 9,150만 | 82㎡ | 1층 |
| 2012-05-21 | 1억 1,400 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2011-08-29 | 9,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2011-04-04 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2010-12-03 | 9,500만 | 106.6㎡ | 4층 |
| 2010-02-26 | 8,100만 | 82㎡ | 1층 |
동화빌라 평형별 시세
- 전용 81.7㎡1억 1,300 · 2026-06-11 · 5건
- 전용 82㎡9,150만 · 2016-07-18 · 2건
- 전용 84.8㎡9,000만 · 2011-08-29 · 2건
- 전용 106.6㎡9,500만 · 2010-12-03 · 2건
- 전용 80.3㎡1억 850 · 2026-03-24 · 1건
- 전용 105.2㎡7,500만 · 2008-10-27 · 1건