동화빌라
동화빌라
하남읍 수산리
단지 상세
동동화빌라
동
동화빌라
누적 10건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,770만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)17만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 수산리 동화빌라는 대표가 8,700만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 진영역 7.7km(KTX), 김해공항 28.0km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 68평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+1.8%6,175만 → 6,286만
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,893- 웰웰러스리버107동삼문동+1.5%1억 7,000 → 1억 7,247
- 아아침해오름교동+1.4%1억 250 → 1억 388
- 비비버캐슬가곡동+1.3%1억 6,800 → 1억 7,018
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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동화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 87㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 1271m
- 공시가격
- 5,130만
동화빌라 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 9,100만 | 86.8㎡ | 3층 |
| 2020-08-19 | 8,700만 | 86.8㎡ | 4층 |
| 2019-12-18 | 1억 | 86.8㎡ | 2층 |
| 2019-08-01 | 1억 2,700 | 86.8㎡ | 2층 |
| 2014-07-06 | 8,500만 | 86.8㎡ | 5층 |
| 2012-03-20 | 9,800만 | 86.8㎡ | 1층 |
| 2010-03-15 | 7,700만 | 86.8㎡ | 5층 |
| 2008-02-12 | 8,100만 | 86.8㎡ | 1층 |
| 2007-01-10 | 7,000만 | 86.8㎡ | 4층 |
| 2006-08-01 | 7,800만 | 86.8㎡ | 5층 |