삼우
삼우
가곡동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 74건
3,725만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,725만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,182만원
집값 3,725만원대출 −2,608만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 가곡동 삼우는 대표가 3,725만, 74세대, 준공 38년차예요. 교통은 밀양역 1.9km(KTX), 김해공항 35.7km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀주초광역 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+1.8%6,175만 → 6,286만
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,893- 웰웰러스리버107동삼문동+1.5%1억 7,000 → 1억 7,247
- 아아침해오름교동+1.4%1억 250 → 1억 388
- 비비버캐슬가곡동+1.3%1억 6,800 → 1억 7,018
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 3,725만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 93만원
- 최근 3년
- -22.9%
- 세대수
- 74세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.16대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 44분
- 배정 초등학교
- 밀주초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 2036m
- 공시가격
- 2,500만
삼우 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 3,700만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-04-24 | 3,750만 | 40㎡ | 5층 |
| 2025-04-25 | 4,500만 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2024-06-07 | 4,600만 | 40㎡ | 1층 |
| 2024-06-06 | 2,700만 | 40㎡ | 5층 |
| 2023-07-28 | 4,800만 | 40㎡ | 2층 |
| 2023-06-02 | 4,200만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2023-05-24 | 4,000만 | 40㎡ | 5층 |
| 2023-05-24 | 3,500만 | 40㎡ | 4층 |
| 2022-07-25 | 2,400만 | 40㎡ | 4층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 40㎡3,700만 · 2026-08-27 · 22건
- 전용 48.3㎡4,500만 · 2025-04-25 · 6건
- 전용 58.8㎡6,200만 · 2020-03-16 · 1건