삼우3
삼우3
하남읍 수산리
단지 상세
삼삼우3
삼
삼우3
누적 40건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 수산리 삼우3는 대표가 4,500만, 48세대, 준공 33년차예요. 교통은 진영역 7.7km(KTX), 김해공항 28.0km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,993- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 455
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,128
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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삼우3 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 75만원
- 최근 3년
- +12.4%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 1271m
- 공시가격
- 2,460만
삼우3 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 4,500만 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-11-01 | 4,150만 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-07-20 | 5,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-03-27 | 3,300만 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-01-19 | 3,850만 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-04-12 | 4,000만 | 60㎡ | 5층 |
| 2022-12-05 | 5,700만 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-03-17 | 5,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-11-25 | 3,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2021-06-10 | 4,500만 | 60㎡ | 1층 |