(390-5)
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부북면 운전리
단지 상세
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누적 6건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 부북면 운전리 (390-5)는 대표가 8,000만, 18세대, 준공 9년차예요. 교통은 밀양역 5.6km(KTX), 김해공항 41.2km, 창녕밀양고속도로이에요. 부북초 배정이에요. 배정초가 직선 179m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+1.8%6,175만 → 6,286만
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,893- 웰웰러스리버107동삼문동+1.5%1억 7,000 → 1억 7,247
- 아아침해오름교동+1.4%1억 250 → 1억 388
- 비비버캐슬가곡동+1.3%1억 6,800 → 1억 7,018
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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(390-5) 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 83분
- 배정 초등학교
- 부북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 833m
- 공시가격
- 6,910만
(390-5) 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 8,000만 | 80.6㎡ | 8층 |
| 2026-02-20 | 8,000만 | 80.6㎡ | 6층 |
| 2026-01-16 | 1억 6,000 | 55.7㎡ | 10층 |
| 2024-10-08 | 9,700만 | 80.6㎡ | 2층 |
| 2024-09-11 | 1억 1,000 | 80.6㎡ | 2층 |
| 2024-03-22 | 6,490만 | 80.6㎡ | 3층 |
(390-5) 평형별 시세
- 전용 80.6㎡8,000만 · 2026-03-26 · 5건
- 전용 55.7㎡1억 6,000 · 2026-01-16 · 1건