Wellus108동
Wellus108동
삼문동
단지 상세
WWellus108동
W
Wellus108동
누적 32건
1억 6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,126만원
집값 1억 6,200만원대출 −1억 1,340만원부대비용 +266만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾266만원
- 취득세 (1%)162만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼문동 Wellus108동은 대표가 1억 6,200만, 120세대, 준공 22년차예요. 교통은 밀양역 2.1km(KTX), 김해공항 38.0km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀양초광역 배정이에요. 배정초가 직선 99m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 165m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,278만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,074
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,904- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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Wellus108동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 191만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +13.3%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 32분
- 배정 초등학교
- 밀양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 165m
- 공시가격
- 9,280만
Wellus108동 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 1억 6,200 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2026-01-16 | 1억 553 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 1억 5,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-08-30 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-06-03 | 1억 6,200 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-03-07 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-02-09 | 1억 8,300 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-01-27 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2024-12-17 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2024-07-15 | 1억 6,800 | 84.7㎡ | 7층 |