선두2차
선두2차
칠원읍 무기리
단지 상세
선선두2차
선
선두2차
누적 60건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 칠원읍 무기리 선두2차는 대표가 3,500만, 78세대, 준공 32년차예요. 교통은 창원역 4.0km(KTX), 김해공항 34.3km, 남해고속도로이에요. 칠원초대산초공동 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 창원 감계2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 64%이에요. 함안군 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
칠원대동칠원읍 무기리6,100만97만/㎡- 선선두칠원읍 무기리3,400만58만/㎡
GS메트로자이칠원읍 오곡리1억 8,000만206만/㎡- 칠칠서에이스1단지칠서면 무릉리8,500만139만/㎡
- 칠칠서에이스2단지칠서면 무릉리8,400만150만/㎡
벽산블루밍칠원읍 오곡리1억 8,500만228만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+3.3%3,400만 → 3,513만
- 해해동가야읍 말산리+2.9%1억 1,500 → 1억 1,833
- 태태완노블리안가야읍 말산리+2.7%2억 3,300 → 2억 3,929
- 동동명가야읍 말산리+2.7%1억 2,100 → 1억 2,423
- 삼삼진대산면 구혜리+2.2%3,500만 → 3,577만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((2014-7)군북면 월촌리4,100만161만/㎡
- ((97-13)칠원읍 오곡리4,350만201만/㎡
- 금금강오피스텔칠서면 대치리2,500만53만/㎡
- 화화영상가가야읍 말산리2,900만117만/㎡
- 예예원시티빌군북면 중암리3,500만86만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
선두2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 59만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 칠원초대산초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1533m
- 공시가격
- 2,410만
선두2차 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 3,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-01-13 | 3,900만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-02 | 4,900만 | 72.4㎡ | 2층 |
| 2025-02-20 | 4,000만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-11-06 | 3,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-08-26 | 3,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2024-08-06 | 3,700만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2024-05-10 | 4,500만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-01-15 | 4,350만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2024-01-03 | 2,450만 | 59.4㎡ | 2층 |
선두2차 평형별 시세
- 전용 59.4㎡3,000만 · 2026-03-10 · 21건
- 전용 72.4㎡4,900만 · 2025-07-02 · 4건