선두
선두
칠원읍 무기리
단지 상세
선선두
선
선두
누적 119건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 칠원읍 무기리 선두는 대표가 3,400만, 110세대, 준공 35년차예요. 교통은 마산역 7.7km(KTX), 김해공항 38.6km, 중부내륙고속도로이에요. 칠원초대산초공동 배정이에요. 용적률이 125%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 함안군 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 함안군 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
칠원대동칠원읍 무기리6,100만97만/㎡- 선선두2차칠원읍 무기리3,500만59만/㎡
GS메트로자이칠원읍 오곡리1억 8,000만206만/㎡- 칠칠서에이스1단지칠서면 무릉리8,500만139만/㎡
- 칠칠서에이스2단지칠서면 무릉리8,400만150만/㎡
벽산블루밍칠원읍 오곡리1억 8,500만228만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+3.2%3,400만 → 3,510만
- 해해동가야읍 말산리+2.9%1억 1,500 → 1억 1,833
- 동동명가야읍 말산리+2.5%1억 2,100 → 1억 2,409
- 태태완노블리안가야읍 말산리+2.3%2억 3,300 → 2억 3,843
- 삼삼진대산면 구혜리+2.0%3,500만 → 3,569만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((2014-7)군북면 월촌리4,100만161만/㎡
- ((97-13)칠원읍 오곡리4,350만201만/㎡
- 금금강오피스텔칠서면 대치리2,500만53만/㎡
- 화화영상가가야읍 말산리2,900만117만/㎡
- 예예원시티빌군북면 중암리3,500만86만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
선두 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 58만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 125%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 칠원초대산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 1201m
- 공시가격
- 1,750만
선두 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2,700만 | 61.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 3,200만 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2026-07-01 | 3,800만 | 61.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 61.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 61.2㎡ | 3층 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 61.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-24 | 2,500만 | 61.2㎡ | 4층 |
| 2025-06-12 | 3,500만 | 61.2㎡ | 5층 |
| 2024-10-31 | 2,700만 | 61.2㎡ | 1층 |
| 2024-06-14 | 2,500만 | 61.2㎡ | 4층 |
선두 평형별 시세
- 전용 61.2㎡2,700만 · 2026-08-26 · 33건
- 전용 55.1㎡3,200만 · 2026-08-07 · 7건