칠원대동
칠원대동
칠원읍 무기리
단지 상세
칠원대동
칠원대동칠원대동
누적 561건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 칠원읍 무기리 칠원대동은 대표가 6,100만, 498세대, 준공 28년차예요. 교통은 마산역 7.3km(KTX), 김해공항 38.0km, 중부내륙고속도로이에요. 칠원초대산초공동 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 60평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 함안군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 함안군 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+3.9%3,400만 → 3,532만
- 해해동가야읍 말산리+2.8%1억 1,500 → 1억 1,824
- 삼삼진대산면 구혜리+2.8%3,500만 → 3,597만
- 한한국가야읍 검암리+2.7%8,300만 → 8,523만
- 태태완노블리안가야읍 말산리+2.6%2억 3,300 → 2억 3,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
칠원대동 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 최근 6개월
- -8.9%
- 최근 1년
- -13.3%
- 최근 3년
- +7.7%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 109분
- 배정 초등학교
- 칠원초대산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 1688m
- 공시가격
- 3,800만
칠원대동 실거래가 · 누적 124건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 8,300만 | 74.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-23 | 7,000만 | 74.6㎡ | 2층 |
| 2026-05-30 | 5,800만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 8,400만 | 74.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-27 | 6,100만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 8,500만 | 74.6㎡ | 15층 |
| 2026-03-23 | 7,000만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-09 | 8,800만 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-17 | 1억 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-08 | 6,200만 | 59.6㎡ | 9층 |
칠원대동 평형별 시세
- 전용 84.9㎡8,800만 · 2026-01-09 · 39건
- 전용 60㎡7,000만 · 2026-03-23 · 33건
- 전용 59.6㎡5,800만 · 2026-05-30 · 30건
- 전용 74.6㎡8,300만 · 2026-09-01 · 22건