은하
은하
가야읍 검암리
단지 상세
은은하
은
은하
누적 145건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 가야읍 검암리 은하는 대표가 4,800만, 132세대, 준공 31년차예요. 교통은 마산역 14.5km(KTX), 사천공항 37.5km, 남해고속도로이에요. 가야초아라초함안초외암초공동 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 함안도항지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 함안군 가야읍 검암리 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+3.7%3,400만 → 3,526만
- 동동명가야읍 말산리+3.5%1억 2,100 → 1억 2,528
- 해해동가야읍 말산리+3.5%1억 1,500 → 1억 1,906
- 태태완노블리안가야읍 말산리+3.1%2억 3,300 → 2억 4,020
- 한한국가야읍 검암리+2.5%8,300만 → 8,508만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
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인접 지역
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은하 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- -9.6%
- 최근 3년
- -22.5%
- 세대수
- 132세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 99%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 217분
- 배정 초등학교
- 가야초아라초함안초외암초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 119m
- 공시가격
- 3,850만
은하 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4,800만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-15 | 3,600만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 6,700만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 6,500만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-30 | 5,250만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-06 | 4,850만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-18 | 8,400만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-07-26 | 6,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-06-16 | 5,000만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-07 | 5,150만 | 59.7㎡ | 6층 |