천일아라
천일아라
가야읍 검암리
단지 상세
천천일아라
천
천일아라
누적 101건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 가야읍 검암리 천일아라는 대표가 9,200만, 100세대, 준공 36년차예요. 교통은 마산역 14.4km(KTX), 사천공항 38.1km, 남해고속도로이에요. 가야초아라초함안초외암초공동 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 함안도항지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 함안군 가야읍 검암리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대경파미르(검암)가야읍 검암리2억 750만308만/㎡
- 한한국가야읍 검암리8,300만168만/㎡
- 은은하가야읍 검암리4,800만80만/㎡
- 성성진맨션가야읍 검암리9,900만110만/㎡
- 윤윤창타워가야읍 검암리2억 3,200만274만/㎡
동원체어빌가야읍 검암리1억 6,000만139만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+3.3%3,400만 → 3,513만
- 해해동가야읍 말산리+2.9%1억 1,500 → 1억 1,833
- 태태완노블리안가야읍 말산리+2.7%2억 3,300 → 2억 3,929
- 동동명가야읍 말산리+2.7%1억 2,100 → 1억 2,423
- 삼삼진대산면 구혜리+2.2%3,500만 → 3,577만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((2014-7)군북면 월촌리4,100만161만/㎡
- ((97-13)칠원읍 오곡리4,350만201만/㎡
- 금금강오피스텔칠서면 대치리2,500만53만/㎡
- 화화영상가가야읍 말산리2,900만117만/㎡
- 예예원시티빌군북면 중암리3,500만86만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
천일아라 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.13대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 215분
- 배정 초등학교
- 가야초아라초함안초외암초공동
- 가까운 공원
- 다목적활력공원 352m
- 공시가격
- 5,450만
천일아라 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 5,950만 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-15 | 7,500만 | 57.6㎡ | 4층 |
| 2025-09-20 | 9,200만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-07-24 | 1억 500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-04 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-04-02 | 7,700만 | 57.6㎡ | 3층 |
| 2025-01-21 | 1억 500 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-01-09 | 7,500만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2023-09-15 | 1억 800 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2023-08-26 | 4,350만 | 45.5㎡ | 5층 |
천일아라 평형별 시세
- 전용 84.7㎡9,200만 · 2025-09-20 · 14건
- 전용 61.7㎡5,950만 · 2026-02-27 · 8건
- 전용 57.6㎡7,500만 · 2025-12-15 · 4건
- 전용 85㎡9,000만 · 2022-08-04 · 4건
- 전용 45.5㎡4,350만 · 2023-08-26 · 3건
- 전용 42.7㎡4,100만 · 2023-08-23 · 3건